リノベーション住宅について|【公式】株式会社ナガイ リノベーション事業部|ナガイが考えるリノベーション・リセール住宅

ナガイが考えるリノベーション・リセール住宅

ナガイが考えるリノベーション・リセール住宅

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Re: value standard

あらたな
価値基準

住宅購入にリノベーションという
新しい選択肢を

「スクラップ&ビルド」というこれまでの住宅業界の常識は、持続可能な社会を目指す世界の流れにそぐわず、ターニングポイントにきているのではないでしょうか。ナガイのリノベーション住宅は、新築同様、あるいはそれ以上の性能を実現し、「中古住宅は新築よりも劣る」といった価値観を過去のものにするでしょう。

手頃な価格で高性能な住宅を手にすることができ、住まいを「消費財」から「資産」へとアップデートするリノベーション住宅は、住宅購入においてこれまでにない選択肢を提供するだけでなく、住宅市場のゲームチェンジャーになるかもしれません。

新築同様の性能を
リノベーションで実現

HEAT20について

2025年度から新築住宅の断熱基準適合が義務化されますが、国の定める省エネ基準は、世界の標準と比べると基準設定のハードルが低いのが現状です。そこで、有識者や住宅・建材業社有志が2020年に「20年先を見据えた住宅の高断熱住宅研究会」を結成し、より厳しい断熱基準を独自に提案しています。それがHEAT20です。HEAT20では室温と省エネルギーの2つの観点から断熱性能を判定。気候の地域特性を考慮して全国を8つの地域に分け、それぞれの地域に応じた室内温度環境の水準を定めて、G1・G2・G3の3段階で評価しています。
ナガイが目指すG2グレードは、冬期間の最低体感温度が13℃(北海道は15℃)を下回らず、必要とする暖房エネルギーは住宅性能基準制度の省エネルギー対策等級4(最高基準)の約50%(北海道は約30%)の性能を誇ります。

※UA値=外皮平均熱貫流率。断熱性能の指標として用いられ、数値が小さいほど断熱性能が高い住宅と評価される。

耐震等級について

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく「住宅性能表示制度」において、地震に対する強さを評価する基準で、国土交通大臣認可の登録住宅性能評価機関による検査を受け認定されます。
耐震等級1は数百年に1度程度発生する地震(震度6強~7)による力に対して倒壊、崩壊等しない程度と定義され、建築基準法ですべての建物に求める最低限の基準と同程度です。耐震等級1をベースに、その1.25倍以上の強度は耐震等級2、1.5倍以上の強度は耐震等級3と定められています。
ナガイのリノベーション住宅は最高位の耐震等級3を実現。これは震災時の防災拠点となる消防署や警察署と同等の性能で、地震による倒壊リスクが低いだけでなく、地震保険の保険料の割引、住宅ローンの優遇金利といったメリットがあります。

地域貢献
と活性化

近年「空き家」は地域社会にとって
深刻な問題

最新の統計では、日本の空き家率は13.6%と過去最高。空き家数は、846万戸で1993年の倍近くまで増えています。エリア別でみると、山梨県の21.3%を筆頭に甲信越や四国で高い空き家率を示していますが、実は東京都や埼玉県でも10%超。今後も少子高齢化の進行で空き家増加は続くでしょうから、まさに全国的な課題なのです。

「空き家」を甦らせるリノベーション住宅は、地域の活性化に結びつくだけでなく、資源の有効活用、断熱改修によるエネルギーの消費抑制、そして何より住まいを「資産」として受け継がれるようにすることでSDGsターゲットにリーチ、地域へ、社会へ貢献します。

※総務省統計局「平成30年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計」

「過疎の街」から
「住みたい街」へ

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自分らしく生きたい。それは誰もが思うことです。テレワークが定着しつつあるいま、人いきれの都会から脱し、地方で暮らす方も増えています。

手頃な価格で安心なリノベーション住宅は、このようなニーズにマッチ。街づくりや人口減少対策にも繋がります。

ナガイの
思いとは

手軽さと安心・納得の両立。

「中古住宅はどこまでリフォームすれば良いの」「費用はいくらかかるの」、そんな声をよく耳にしますが、そのことも中古住宅の売買が進まない理由ではないでしょうか。

ナガイのリノベーション住宅は、新築に求められる断熱と耐震の基準を満たすだけでなく、心地良い暮らしのための工事はすべて実施し点検済み。ご購入後の追加工事は基本的に不要で、即入居も可能です。また、建材メーカーとして実績があるナガイは素材を熟知し、大手メーカーとも信頼の絆で結ばれています。安心してご購入いただけるだけでなく品質も確か、コスパも納得の住空間を提供し、幸せな人生を応援します。